Petit à petit, l’expertise immobilière a fait son bonhomme de chemin et de plus en plus d’études la pratiquent. Un savoir-faire envié par les autres professionnels de l’immobilier, et qui contribue à donner au notariat une longueur d’avance. Enquête express auprès d’un panel de notaires répartis sur toute la France.
Sur le terrain…
65 % des études interrogées pratiquent l’expertise. Il s’agit d’une photographie à un instant « T ». Les résultats sont à considérer comme des « indicateurs », mais ils traduisent un net engouement pour cette pratique. En effet, l’expertise apparaît comme un créneau d’avenir. Beaucoup de notaires négociateurs y voient un atout pour le notariat, car elle valorise le savoir-faire de l’étude. C’est le moyen de proposer une « prestation full service » aux clients et de fidéliser la clientèle.
A noter : la moitié des études qui ne pratiquent pas l’expertise envisagent de développer cette activité. Les principaux freins sont le manque de temps et/ou de moyens à y consacrer.
L’expertise en chiffres…
Notre panel réalise en moyenne 6 expertises par mois. Le rapport d’expertise est facturé environ 340 €.
A noter : 80 % des études interrogées réalisent des avis de valeur. La moyenne est de 9 avis de valeur/mois. Le coût est d’environ 80 €.
Les logiciels
74 % sont équipés d’un logiciel. Les autres n’en voient généralement pas la nécessité, car ils estiment ne pas faire assez d’expertises pour s’équiper.
Deux logiciels tirent leur épingle du jeu. Il s’agit de « Synotex » et d' »Immonot expert », ce dernier enregistrant un excellent indice de satisfaction avec 100 % de satisfaits !
Dans les 2 cas, les notaires utilisateurs apprécient la connexion avec la base Perval. Au rang des améliorations, certains aimeraient une version tablette pour « Synotex ». Des bugs sont mentionnés pour générer le rapport « Word ». Enfin, les utilisateurs d’Immonot expert aimeraient que soient intégrées les problématiques liées au milieu rural.